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월세 환급방법 홈택스 자리톡 신청 조건

연두사랑해 2023. 10. 29. 11:09

고공행진을 이어가는 물가 탓에 임대료, 관리비 등의 주거비도 증가하고 있습니다. 게다가 전세사기가 급증하고 금리도 너무 올라 전세 매매에 많은 돈을 쓰기에는 큰 부담이 되어 월세를 이용하시는 분들이 많습니다. 월세를 이용하는 무주택자라면 월세 환급 기간과 상관없이 월세 환급을 통해 가게에 조금이라도 도움이 될 수 있으니 아래 국세청이나 자리톡에서 확인하고 환급 신청하시기 바랍니다.

월세 환급 신청방법

월세 환급을 받으려면 '국세청 홈택스'를 이용하거나 임대관리 앱인 '자리톡'을 이용하면 됩니다. 자리톡 앱을 이용하면 몇 가지 입력을 통해 빠르게 월세 환급을 신청할 수 있어 국세청 홈택스보다 쉽고 간편하게 신청할 수 있지만, 여기서는 두 가지 방법 모두 알려드리겠습니다.

1. 준비 서류

주민등록등본 (신청자 본인)
임대차 계약서 (사본)
월세 지출 증빙서류 (은행 무통장 입금 및 계좌 이체 내역서 등)

2. 국세청 홈택스 월세환급 신청방법

월세 환급제도는 근로자가 연말 정산 시 월세 세액공제와 현금서비스 공제를 받는 방법과 사업자가 월세 환급을 받는 제도로 나눠 볼 수 있습니다.

국세청 홈택스는 국세청 홈택스 사이트 접속 후 아래와 같은 절차로 신청하시면 됩니다.

1) 종합소득세 신고(사업자): 홈택스 > 신고/납부 > 종합소득세 > 근로소득 신고 > 정기신고

① 증명서류 제출: 종합소득세 신고 후, 홈택스 상단의 [신고/납부-종합소득세] 메뉴를 선택한다.

② [종합소득세 신고-신고부속.증빙서류 제출]에서 종합소득세 신고내역에서 [부속서류]에 파일로 제출

2) 연말정산 세액공제 or 현금영수증 공제(근로자)

① 홈택스 로그인 후 상단에 있는 [상담/제보] 메뉴를 누른 후 좌측에 [현금영수증 민원신고-주택임차료(월세)] 메뉴를 선택합니다.

② 현금영수증 신고를 위한 [주택임차료 현금영수증 발급 신청]의 신청하기 버튼을 클릭합니다.

③ 주택임차료신고서 입력창으로 이동되며, 기본 인적사항은 자동으로 표시가 되니, ＊ 표시가 되어 있는 임대인 정보와 임대차 계약 내용에 대하여 입력하고, 첨부할 서류를 등록 후 등록하기를 클릭하면 됩니다. 첨부해야 할 서류는 임대차계약서 사본, 신청인 신분증, 월세 입금 영수증, 무통장 입금일 경우 입금확인서 등을 첨부하면 됩니다.

※ 주택월세는 현금영수증 소득공제와 월세 세액공제를 중복으로 받을 수 없습니다.

3. 자리톡 월세환급 신청방법

자리톡 월세환급 신청방법은 앱스토어(아이폰) 또는 Play 스토어(안드로이드)에서 앱 설치 또는 웹 사이트에 접속하여 아래와 같은 절차로 진행해 주시면 됩니다.

☞ 자리톡 앱/웹사이트 접속 > 임차인(세입자) 클릭 > 월세환급 및 자리톡 시작 클릭 > 임대정보(전월세 비용) 입력 > 환급액 확인 및 신청

월세 환급 대상 및 금액

누구나 월세를 환급받을 수 있으면 좋겠지만, 월세를 환급받기 위해서는 일정한 조건과 자격을 충족해야 가능합니다. 아래 조건을 꼼꼼히 살펴보고 대상 여부를 확인해 보시기 바랍니다.

1. 환급 대상자 기준

과세기간 종료일 현재 무주택 세대주 ( 본인 명의 )
주택과 관련한 공제혜택을 받지 않은 세대주의 세대원
국민주택규모이거나 기준시가가 3억원 이하인 주택에 거주 ( 주거용 오피스텔, 고시원 포함 )
임대차 계약서의 주소가 등본상 주소지와 일치
연소득(총 급여) 7,000만 원 이하 근로자 ( 배우자 총급여 합산 X )
종합소득 6,000만 원 이하 근로자
계약하는 당사자가 근로자 본인 또는 기본 공제 대상자
전입신고 이후 기간부터 세액공제

2. 환급 금액

월세지원환급금은 월세 세액공제형식으로 산출되며 총 급여 및 종합소득금액에 따라 공제율이 다릅니다. 총 급여기준에 부합하더라도 종합소득금액 기준을 넘어서면 제외대상이 됨에 유의해야 합니다. 2023년 적용되는 기준은 아래와 같습니다.

총 급여기준	종합소득금액 기준	월세 세액 공제율
7,000만 원 이하	6,000만 원 이하	10%
5,500만 원 이하	4,500만 원 이하	12%

3. 신청 시기

월세 지원환급은 흔히 연초 연말 정산 시 또는 매년 5월 종합소득신고기간에만 가능한 것으로 알고 계시지만 언제든 신청이 가능합니다. 다만, 최대 5년까지만 월세를 소급 신청 가능하므로 너무 오래 미루지 마시고 바로 환급 신청하세요.

지금까지 주거비 부담을 줄일 수 있는 '월세환급제도'에 대해 알아봤습니다. 월세 환급이라고 하지만 실제로는 우리가 낸 세금을 돌려받는 것이기 때문에 신청하지 않으면 손해를 보는 것 같은 느낌이 듭니다. 각종 정부지원금과 복지혜택을 신청하는 과정이 까다롭고 귀찮게 느껴지겠지만, 조만간 통장으로 들어올 환급금을 생각하면서 차분하게 신청하셔서 이득을 보시기 바랍니다.